доверьте сбор информации профессионалам
Тел: +7 (800) 555-70-51
+7 (499) 251-51-11 E-mail: bs@bsinfo.ru
  • Р
  • E
Мобильная версия
Логин:

Пароль:
  Забыли пароль?
-->
Главная>Статьи>Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?

Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?


15.10.2013

Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?


Необходимость получения выписки из ЕГРП может возникнуть в разных ситуациях: перед принятием решения о покупке (или аренде) недвижимого имущества, для установления собственника какого-либо объекта (например, соседнего садового участка) и т.п.

Зачастую имеется информация только об адресе объекта. Достаточно ли этой информации для того, чтобы получить официальный документ, подтверждающий факт регистрации объекта, прав собственника, наличия обременений и т.п.?

Информация об объектах недвижимого имущества содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). В настоящее время уполномоченным регистрирующим органом является Федеральная регистрационная служба. Данный реестр ведётся с 1998 года. 

Наши клиенты при самостоятельном запросе выписки из ЕГРП нередко сталкивались с ситуацией, когда вместо долгожданной выписки получали лишь Справку (Уведомление) об отсутствии зарегистрированных прав. 

Почему это происходит:

Во-первых, получение подобной Справки может быть связано с отсутствием информации в ЕГРП.
ЕГРП ведётся лишь с 1998 года и в нем не учтены права возникшие ранее. Т.о. если никаких регистрационных действий с объектом начиная с 1998 года не производилось, то информация о нем не будет включена в реестр. 

Во-вторых, это может быть вызвано технической ошибкой при формировании выписки (человеческий фактор).
Ошибка может быть допущена как при формировании заявления, так и при формировании запроса сотрудником ФРС к ресурсу.

В третьих -  в связи с невозможностью идентификации объекта. 

Здесь мы остановимся немного подробнее. 
ЕГРП ведёт учет именно объектов, а не фактических адресов. Т.о. по одному адресу может быть зарегистрировано несколько объектов (например, отдельно зарегистрирована каждая комната\подсобное помещение в здании).
Такое деление на объекты может касаться зданий и сооружений, земельных участков, квартир. 

Как поступить в этой ситуации? Что поможет идентифицировать объект?

Однозначно поможет идентифицировать объект кадастровый (или условный) номер. 
Государственный кадастровый номер – это совокупность кодов и цифр, не повторяющихся во времени и на территории Российской Федерации.
Понятие кадастровый номер и кадастровый учет регулирует Закон РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Если его нет возможности установить, то постарайтесь получить хотя бы точные данные о площади объекта (даже незначительное расхождение в площади не позволит сотруднику ФРС идентифицировать интересующий вас объект).

Наши специалисты имеют огромный опыт по идентификации объектов и знакомы с нюансами ведения ресурса. В случае возникновения вопросов, пожалуйста, обращайтесь.

Агентство деловой информации "БС-инфо"



Возврат к списку

 

Новости
23.06.2017 Портал Росреестра - опять проблемы.
Заблокирована работа системы ФГИС Единого Государственного Реестра Недвижимости на портале Росреестра. Данная система позволяет в ON-Line отправлять запросы и получать электронные выписки из ЕГРН.
Теперь система требует идентификации пользователей, которая должна подтверждаться Электронно-цифровой подписью КриптоПро (criptopro.ru).
 К сожалению, данная технологии пока не работает - не удается получить ЭЦП и , главное, на портале Росреестра, подтвердить идентификацию по ЭЦП.
Как объяснили в Росреестре попытка подключения ЭЦП для идентификации пользователя пока прошла неудачно, поэтому операторы Росреестра все объясняют просто сбоем на портале.
20.01.2017 Росреестр в параличе. Хотели как лучше...
 Очередная реформа системы регистрации и кадастрового учета привела к предсказуемым последствиям: электронные сервисы не работают, рынок под угрозой коллапса.
 Система выставления УИН (Уникальный идентификатор назначения-платежа) не работает, сотрудники МФЦ не имеют понятия откуда брать Уникальный идентификатор платежа и принимают к запросам на получение выписок из ЕГРН обезличенные финансовые документы оплаты госпошлины.
 Единая база данных госреестра недвижимости, которая должна была объединить бывшие Реестры ЕГРП и ГКН из всех территорально распределенных серверов не сформирована.
 Запросы на получение выписок из ЕГРН направляются в региональные подразделения Росреестра, которые ссылаясь на Приказ Минэкономразвития справедливо отказываются выполнять услуги, так как УИНа на оплату этих услуг нет.
Обычная схема - ХОТЕЛИ КАК ЛУЧШЕ, ПОЛУЧИЛОСЬ КАК ВСЕГДА!
08.09.2016 Жители Подмосковья смогут быстрее получать сведения о недвижимости через МФЦ
Изменяется порядок взаимодействия между Управлением Росреестра по Московской области (Управление), Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал) и ГКУ МО «Московский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
11.02.2016 Весение скидки
Весенние скидки на  услуги в честь праздника
28.05.2015 Минэкономразвития прогнозирует, что в 2015 году доллар будет стоить 60 руб.
МОСКВА, 28 мая. /ТАСС/. Минэкономразвития РФ прогнозирует, что в 2015 году курс доллара составит 60 руб. за доллар, в 2016 году - 56,8 руб., в 2017 году - 54,5 руб., 2018 году - 53,2 руб.

Такие данные содержатся в прогнозе Минэкономразвития социально-экономического развития РФ до 2018 года
Все новости >>
Тематические статьи
16 Окт 2013 В ЕГРЮЛ содержится устаревшая информация о паспортных данных руководителя. Что делать?
Как уведомить ФНС об изменении паспортных данных директора (и\или участников) общества, если новые формы заявлений не предусматривают такую возможность?
15 Окт 2013 Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?
Наличие информации о точном адресе объекта не гарантирует получение выписки из ЕГРП.
12 Сен 2013 Практика: Задача с множеством ответов.
Можно ли доверять информации из ЕГРП, предоставленной в электронном виде?
11 Сен 2013 Практика: Можно ли доверять данным в выписке из ЕГРЮЛ?
Ошибки, от которых никто не застрахован – на что стоит обратить внимание при получении официального документа.
14 Авг 2013 Практика: Как узнать собственника помещения?
Затопили соседи сверху! Сосед перенёс» забор на даче.  
Что делать? Как вычислить собственника?
Все статьи >>
<img id="bxid_189285" src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0"/>   Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?